1、无锡滨湖区房产①2017年5月取得产证，夫妻与儿子三人共有；②2018年9月产证变更：附加一个产权车位；③2020年5月产证变更：儿子房产份额通过赠与方式转让给夫妻，儿子车位份额通过买卖方式转让给夫妻。 请问：此房产在何时可以上市交易，何时可以免征增值税，谢谢！
WXHOUSE答：2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。具体可致电咨询不动产登记中心：96510以及税务：12366
2、合同备案注销房源申请地址在哪里，什么时间可以申请？
WXHOUSE答：由于春节假期2月的注销房源摇号是暂停的，一般在每月的15号公示新一期，可以关注网站更新：注销房源公示
3、我卖出二手房，对方付全款、要求资金监管，交易中心有指定银行吗?
WXHOUSE答：服务银行可查看：资金监管
4、我前夫于2016年6月（婚前）购买一套住房，登记在他名下，离婚时该房屋由法院判决归我所有，于2020年6月登记在我名下，如果我要将该房售出，满5年是指2021年6月还是2025年6月？ 如果我要买第三套住房，请问需要缴纳多少种费用？各税率是多少？
WXHOUSE答：2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，起算时间以及缴纳税费建议咨询税务部门：12366。
