| —— 华润蠡湖置地中心·静安府开盘简报 —— | ||
 2021-10-30  未知  加推6层精装叠墅，上叠建面约153㎡、平层建面约166㎡、下叠建面约210㎡，共计推房42套 |
 上叠均价约40000元/㎡，平层均价约35800元/㎡，下叠均价约35000元/㎡  贷款9.4折，一次性付款9.2折  去化33%  项目位于滨湖区蠡湖新城核心地段，临近地铁4号线以及规划地铁5号线，商业教育以及生活配套齐全，尤其坐拥蠡湖稀缺景观资源；由于项目定位较为高端且为大户型，总价高，与之对位客群较少，主要以地缘改善客户为主，距首开1个月后再加推销售较好的叠墅，精准匹配；目前市场调整期，观望情绪持续，整体去化不甚理想。 |
|
| —— 融创·玉兰玖园开盘简报 —— | ||
|
2021-10-17 未知 首开推出精装18层高层3#、4#，建面约115㎡、135㎡，合计推房144套 |
折后均价约20000元/㎡ 毛坯8.6折+升级包2折 去化不到10% 项目位于位于洛社老镇，周边配套完善，临近规划地铁3号线，地段价值良好；目前洛社镇区多项目在售，同质化竞争较为严重，9月3个竞品（蓝城春风江南、建发金玥湾、碧桂园南光城）均进行了加推，且国庆期间金玥湾进行了优惠促销，分流了大部分客户；项目定位改善，首开产品为115和135㎡户型，且以135㎡为主力，对比周边竞品，户型面积大，总价段高，客户抗性大；近期市场热度较低，加上前期蓄客不足，观望客户较多，导致首开失利。 |
|
| —— 融创城铁未来中心开盘简报 —— | ||
|
2021-10-16 未知 首次开盘推出精装27高层15#楼，建面为90㎡、108㎡，共计214套；首开毛坯11F洋房12#楼，建面约116㎡，合计44套 |
精装高层均价约17000元/㎡，毛坯洋房均价约18000元/㎡ 无 去化12% 项目位于惠山前洲，定位为城铁新城，未来发展潜力较大，但目前仍属于新开发片区，配套尚不完善，客群以地缘性为主，周边区域外溢较少。板块的竞品楼盘时光玖境销售均价低于项目1K+，而项目于上游洛社板块的楼盘如玉兰玖园、建发金玥湾等也形成竞争，导致板块内的部分客户分流；项目临近惠山站，且首开楼栋靠近主干道，客户存在一定抗性，综上首开一般。 |
|
| —— 三巽亿达锡山清枫开盘简报 —— | ||
|
2021-10-05 未知 首次开盘推出精装18层高层1#、6#，两梯四户，产品建面为89㎡、96㎡、113㎡，共计推房144套。 |
均价约为13920元/㎡ 认筹客户优惠1万，七天首付优惠1万 去化不到10% 项目位于东港镇东湖塘，政府重点规划板块；全龄优教优学，与怀仁幼儿园、东湖塘小学、怀仁中学仅一路之隔，还有东湖塘中学等学校环绕；项目为限价盘，具备价格优势。板块内的中骏美的雍景湾已经清盘，目前无竞品。项目前期曝光度较低，加之市场下行客户观望情绪重，首开去化一般。 |
|
