| —— 璟萃开盘简报 —— | ||
 2021-12-11  未知  推出15F精装小高层6#、8#楼，建面约108㎡，共计推房106套 |
 精装小高层成交均价约28500元/㎡  公示价打8.8折  去化不到10%  项目位于华庄板块，由招商蛇口和银城国际联手打造。项目紧挨蠡河，且附近有太湖、贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园等，自然环境优越。项目周边有震泽路、具区路、贡湖大道等交通主干道，出行方便。整个项目体量不大，规划3栋15/18层小高层、5栋11层洋房。项目周边安置房较多，片区整体居住环境一般。首开108㎡小高层，与铂宸府形成竞品，价格竞争力弱于铂宸府。同时，仁恒湖滨世纪开盘，分流区域内的客户，品牌知名度弱于湖滨世纪，加之市场大环境调整，导致首开去化较差。 |
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| —— 仁恒湖滨世纪开盘简报 —— | ||
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2021-12-11 开盘日约300客户到访 首开5#精装小高层，建面约143㎡；6#精装小高层，建面约125㎡；10#精装小高层，建面约170㎡；合计推房150套。 |
均价约38000元/㎡ 未知 去化率超30% 项目位于经开区南端，所在片区的居住氛围尚不成熟，以在开发商品房为主，主要生活配套依赖距离3公里左右的海岸城商圈。但是近距离范围内有南外国王国际学校，未来规划无锡南站、国际会议中心等，片区未来人居品质和升值潜力都受认可。该项目打造为仁恒世纪系列，主力可售产品为13栋15层精装小高层，为仁恒首进无锡的作品，开发商品牌影响力强，前期获得了市场较高关注度；首开产品中大户型的客户需求度高，为主力去化产品。在市场深度调整的当下，以仁恒湖滨世纪的总价来说，首开去化表现良好。 |
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