| —— 无锡星河湾开盘简报 —— | ||
 2023-11-24  未知  推出15层精装小高层4#、6#、7#、8#楼，建面约166㎡、212㎡、251㎡，共计推房112套 |
 166㎡产品均价约36000元/㎡，212㎡产品均价约37000元/㎡，251㎡产品均价约41100元/㎡  按揭9.2折  去化率约为5%  2022年无锡首场土拍中经开区南外国王西侧A地块、B地块被太湖新城集团拍下，A地块19002元/㎡、B地块19001元/㎡，由太湖新城集团和星河湾集团联合开发，这是无锡首座星河湾。该项目于经开区高品质住宅，产品面积大、总价高，在市场整体下行的背景下，项目首开价格优势并不明显，加之区域内高端盘林立，客户被分流，故首开整体去化情况相对较差。 |
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| —— 雲湖别院开盘简报 —— | ||
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2023-11-24 未知 B9#楼128户型、B16#楼151户型、B15#楼183户型、B3#楼151户型，共推房130套 |
128㎡产品，折后均价约29000-31000元/㎡； 151㎡产品，折后均价约31000元/㎡；183㎡产品，折后均价约32000元/㎡ 惠后价格基础上另送10万车位券 12件家电（戴森吹风机，吸尘器，博世冰箱，洗衣机，飞利浦净水器等） 11 华侨城·雲湖别院位于经开区重点打造的“11平方公里国际示范区”，以项目为源点约2KM内汇聚了多座超能级城市地标。山姆会员店、K11(预计2026年5月交付)、国际会议中心、京投TOD商业等均在周边。项目自身属于优质稀缺社区，其产品、教育资源等都十分优越。但其首开定价在目前经开区的高端盘具备较大优势，所以项目首开去化情况堪称理想。雲湖别院的低开对经开新盘价格水平形成猛烈的冲击，经开新盘参考对标华侨城需要重新定价才可走量。 |
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