| —— 西水东·檀宫开盘简报 —— | ||
 2021-09-30  认筹约60组  首开精装20F/25F高层7#楼，建面约234㎡、241㎡，合计推房90套 |
 精装高层均价约32000元/㎡  无优惠  去化率33%  项目位于梁溪区主城区核心板块，周边配套醇熟，为主城区稀缺且不可复制的高端豪宅产品；项目产品打造奢华，涵盖星级酒店入户大堂，景观会客厅，地下高定会所，定制专属俱乐部，且配置独梯入户；项目定位主城区最高端项目，与之对位客群较少且产品面积大、总价较高，项目客群与保利达江湾城以及华润静安府开盘客群有所重叠，存在客户观望或分流现象，导致项目整体去化情况一般。 |
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| —— 华润蠡湖置地中心·静安府开盘简报 —— | ||
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2021-09-29 暂无 首开推出精装26F高层1#楼，建面约126㎡9；精装6F叠加5#、8#楼，上叠建面约154㎡，平层建面约166㎡，下叠建面约210㎡；合计推房138套房源 |
精装高层均价约31400元/㎡，叠加别墅总体均价约37000元/㎡ 9.4折 去化近6成 项目位于滨湖区蠡湖新城板块，3公里范围内享城市级醇熟配套，同时自带近8万方万象商业中心，生活便利度高；紧邻城市主干道太湖西大道，可快速通达全城，同时轻轨4号线上盖（预计2021年底通车），出行高度便捷；品牌房企打造，纯改善社区，规划高层+叠加产品，全精装设置，产品打造较好；目前市场下行明显，在房贷利率提高+放款额度收紧的环境下，客户置业周期拉长，且受全国范围内地产政策频繁调控，客户观望情绪严重，首开去化近6成，已经是近期首开项目中的表现最好的。 |
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| —— 华润置地悦景湾开盘简报 —— | ||
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2021-09-24 未知 首开推出精装11F洋房2#楼，建面约116㎡；精装15F中高层4#楼，建面约110㎡；共计推房124套； |
精装中高层均价约27200元/㎡，精装洋房均价28500元/㎡ 表价优惠5个点 去化率不到10% 华润置地悦景湾所属地块为无锡学院西地块，该地块于2021年3月19日被华润摇号取得，楼面价为18000元/㎡。华润置地悦景湾位于锡山大道北、新韵北路西，项目占地面积约为3.6万方，总建面约为6.4万方，容积率＞1.0，且≤1.8，是锡东片区又一个以低密为主的生活住区。项目所处的锡东新城板块发展潜力较大，悦景湾享有板块内的优质教育资源（锡山实验小学、天一实验学校），但是板块内的彰泰春岸雅筑、百郦华庭和金辉天奕铭著均处于强销期，竞争激烈，客群分流明显；板块内的主力需求产品为89-108㎡，悦景湾则以110㎡起步，非板块主流产品，总价较高；目前市场热度下滑，整体观望情绪严重，综合导致项目首开去化较差。 |
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| —— 万科梅里上城开盘简报 —— | ||
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2021-09-19 未知 加推25F精装高层3#楼8单元，建面约89㎡、95㎡；11F精装洋房1#、5#楼，建面约98㎡、141㎡；总计推房160套 |
高层均价约21000元/㎡，精装洋房均价约25000元/㎡ 高层优惠4个点，洋房优惠2个点 去化率不到一成 万科梅里上城位于新吴区梅村新华路与锡贤路交叉口东北侧，项目所属地块成交楼面价为11020元/平米，是梅村首幅地价破万的地块。而拿下该地块的万科在梅村有着不错的市场口碑。项目靠近梅里古镇，周边有达安上品商业广场、泰伯商城等商业资源，临近地铁4号线二期梅村站，总体而言占据区域资源利好。本次顺推价格较之前没有变化，蓄客不足，同时叠加市场下行因素，故整体去化不佳。 |
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| —— 宸风云庐开盘简报 —— | ||
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2021-09-13 蓄客约20天 加推B3#楼带装修小高层，建面约117㎡、141㎡，总高17层，两梯两户；另推出C5#楼毛坯叠墅，建面约180㎡（上叠）、158㎡（中叠）、235㎡（下叠）；合计推房85套。 |
精装小高层均价约34878元/㎡，毛坯叠墅均价约41000元/㎡（上叠）、37500元/㎡（中叠）、32600元/㎡（下叠） 首付比例优惠，约0.5个点 去化率约1成 项目所属地块于2020年5月被禹洲拿下，成交楼面价18000元/㎡+9650㎡自持，在当下来说都算得上是高价地。项目区域归属为滨湖区，但是紧邻经开区，可以享受经开区的核心资源利好。禹洲与在无锡做高端盘知名的绿城合作开发宸风云庐，打造以精装小高层+毛坯叠墅为主的高端低密社区。项目紧邻私立南外国王学校，公立学校的资源尚未确定，目前市场下行，项目推房均价有所上涨，且周边竞品如华发中央首府、融创·山水江南首开，愉樾天成加推等分流客户，本次加推整体去化情况较差。 |
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