| —— 龙湖长泰景粼天著开盘简报 —— | ||
 2021-06-23  硕放地缘客户+周边产业带客户为主  推出毛坯11F洋房18#楼，面积为118㎡、128㎡；14F中高层19#、20#楼，面积为89㎡、109㎡；共计推房234套。 |
 优惠后毛坯洋房均价18000-19000元/㎡，中高层17100-17900元/㎡  总价优惠4万+一个点优惠  去化约170套  项目位于新吴区硕放板块，苏锡接壤边缘，城郊乡镇属性，苏南区域性交通枢纽，潜力发展片区，且4号线地铁延伸至此；区域内竞品为栖霞天樾府，项目产品力打造优于栖霞，且龙湖品牌效应提升竞争力，客户认可度较高，首开去化表现优异。 |
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| —— 梁溪观邸开盘简报 —— | ||
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2021-06-19 约140组 首开推出9-11F毛坯洋房1#、4#、5#、7#楼楼，面积为88㎡、108㎡㎡，共计推房158套 |
成交均价约25000元/㎡ 最高优惠9个点 当天去化约百套 项目地处梁溪区盛岸山北，坐落于惠山北麓，紧邻惠山国家森林公园、惠山古镇等景区、且项目靠近地铁3号线石门路站，周边景观以及生活配套较醇；项目打造低密多层住区，整盘皆为6-11层洋房产品，但以88㎡、108㎡户型为主，户型舒适度不高，偏刚需、投资，改善类客户接受度不高；首开推出的1#楼，底下为社区底商，客户存在抗性。 |
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| —— 远洋正荣·玺樾开盘简报 —— | ||
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2021-06-19 梅村地缘客户为主 首推精装22F高层11#楼，面积约为89㎡、103㎡，合计推房172套。 |
优惠后均价约20755元/㎡ 最高优惠8个点+首开总经理特批优惠13100元/套 去化率约为73% 项目位于新吴区梅村板块，无锡东部的经济重镇，可承接主城外溢客户及鸿山、旺庄等产业客户；周边商业、教育、文体资源丰富，2KM范围内梅里古镇、锡义路商业街、五洲国际广场、梅里中学、在建梅里实验小学（分校）等配套环绕；西侧紧靠新华路主干道及规划地铁4号线二期梅村站，交通便捷；周边万科梅里上城作为梅村首个楼面价过万项目，售价站稳2.1W，客户对于板块价格接受度逐渐提高；且前期区域土拍热度高涨，刺激客户置业；项目首推89/103㎡首置高层产品，整体户型打造较优，首开售价略低于竞品万科项目，整体去化良好。 |
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| —— 栖霞·天樾府开盘简报 —— | ||
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2021-06-05 暂无 14F精装小高层7#楼，面积84㎡、91㎡、 95㎡、106-110㎡(非标) |
精装小高层18000-18500元/㎡ 9.3折 去化率不到3成 项目位于新吴区硕放板块，苏锡接壤边缘，城郊乡镇属性，苏南区域性交通枢纽，潜力发展片区，且4号线地铁延伸至此；项目加推产品报价18000-18500元/㎡，较上次上涨约2000元/㎡，且与同区热门板块梅村板块相比，价差优势并不算明显，客户有一定的抗性。 |
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| —— 金辉天奕铭著开盘简报 —— | ||
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2021-06-05 顺推，基本无蓄客 11F精装洋房18#楼，面积128㎡ |
精装洋房，均价29500元/㎡ 总价优惠约2个点 去化约3成 项目位于锡东新城板块，目前板块内仅红豆万花城一个大型商业，距离荟聚商业5.5公里，可共享其商业配套；项目学区为锡山实验小学、天一实验学校；交通方面，项目紧邻锡山大道，距离2号线映月湖公园站仅1km；区域价值虽然吸引人，但是项目本次推出均价较高的洋房，均以128㎡大面积产品为主，总价较高，此类产品面对客群较少，市场接受度较低。 |
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| —— 锡山圆融广场开盘简报 —— | ||
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2021-06-11 未知 首推18F精装中高层12#楼，面积为107㎡；27F精装高层9#楼，面积为96㎡；毛坯7-9F洋房8#、11#楼，面积为116㎡；共计推房188套。 |
毛坯洋房均价约18800元/㎡，精装高层均价约18000元/㎡ 总价减15000元+开盘及签约优惠3个点 +赠送6个月物业管理费 当天去化约110套 项目属锡山东北塘板块，板块内久未有新品亮相，板块内竞争较弱。产品方面，锡山圆融广场除住宅产品外还规划有5.9万方邻里中心，延续了圆融成熟的综合体开发经验，一定程度上为项目加分;项目首开产品面积偏小，总价优势高，开盘优惠较多，客群多为地缘性客户。 |
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| —— 实地常春藤开盘简报 —— | ||
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2021-06-11 蓄客约55组 推出精装高层1#楼，2梯4户设计，户型为97㎡， 合计推房48套 |
精装高均价约15500元/㎡ 无优惠 去化率约79% 项目属于典型的乡镇板块，城铁新城板块内竞争较弱，同板块时光玖境为尾盘在售，此外，项目产品价格优势突出，再凭借着所在区域土拍的热度传导，故整体去化情况较好。 |
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| —— 万科四季都会开盘简报 —— | ||
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2021-06-15 认筹约1100组 首推9F精装洋房16#、21#楼，户型面积为89㎡、118㎡；推出27F精装高层26#、27#楼，面积为89㎡、110㎡；共计推房214套。 |
精装高层均价19000元/㎡，精装洋房均价21000元/㎡ 总价最高优惠50000元 去化率100% 项目位于锡山区宛山湖科技新城，本身属于新兴区域，但紧邻锡东锡城，一定程度上受板块价值外溢影响;板块自身打造产业示范基地，规划地铁二号线延伸段，教育发展方面，未来将启动天一中学宛山湖分校新建，发展潜力较大。项目首次开盘推出89-118㎡首置首改产品，户型打造优越，且价格优势明显，再加上万科品牌影响力大，客户认可度高，项目蓄客较佳，其中投资客占一定比例，成为6月首个去化100%的项目。 |
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| —— 建发·静学和鸣开盘简报 —— | ||
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2021-06-06 认筹客户约300组 推出10#楼装修小高层，2梯4户，建面约89㎡、112㎡；3#、9#楼毛坯洋房，1梯2户，建面约117㎡、143㎡；总计推房276套。 |
毛坯洋房均价24000元/㎡，精装高层均价25000元/㎡ 最高优惠6个点 去化率80% 项目地处惠山新城板块，板块内的高铁惠山站、快轨S1号线、地铁1号线等交通优势带来价值预期高；板块内的教育资源省锡中实验小学对客户吸附力较强；项目为建发打造的中式美学大宅，景观园林独具建发特色，社区打造全龄化，客户对于项目的品质认可度高，叠加惠山新城土拍热度提升客户置业热情，首开整体去化情况较好。 |
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