| —— 璞悦·滨湖望开盘简报 —— | ||
 2021-05-29  认筹客户约130组  推出2#、6#洋房，总高10层，主力户型为130㎡、143㎡，共计推房108套 |
 均价约为25300元/㎡  开盘享9.7折优惠  去化率80%  项目所属地块于2019年11月被大发竞得，楼面价约为11018元/㎡。项目位于新吴区太科园板块，靠近新吴区政府，产业聚集，未来板块发展潜力大，周围配套万达广场、海力士医院，多个国家级产业园，板块内人才实力强。于此同时，板块共享经开区的优越商业、医疗、景观资源，板块的认可度高。目前，板块内在售存量少，基本无竞争，且项目也临近尾盘，蓄客量充足，整体去化表现较好。 |
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| —— 京投发展·无锡公园悦府开盘简报 —— | ||
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2021-05-29 现场到访400组客户 推出8-10F毛坯小高层B10#110㎡、B11#126㎡、B16#140㎡、B17#126㎡产品，共计推房232套 |
均价约为18000元/㎡ 无优惠 去化率100% 项目位于惠山新城板块,区域价值高地，紧邻惠山湿地公园,生态环境优越,两公里内可享受板块核心成熟配套、地铁及优质教育资源(省锡中第二小学)。板块内目前主力在售房源均价约为25000-26000元/㎡，项目为限价老盘,1w+的价格优势明显，性价比非常高，加推即罄。 |
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| —— 华晟弘阳·悦阳九玺开盘简报 —— | ||
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2021-05-28 以阳山地缘客户为绝对主力 推出毛坯9F洋房3#、6#楼 ，面积为117㎡、128㎡，总计推房90套 |
均价为15900元/㎡ 总价优惠48000元 去化率约6成 项目所属地块于2020年10月被华晟竞得，楼面价约为7127元/㎡。而在上个月阳山的陆区1号地块成交楼面价达到8000元/平米，片区的未来价值在不断得到房企认可。项目位于阳山镇核心，临近阳山中心小学，阳山医院，阳山嘉阳生活购物广场等，配套完善。项目的产品以117㎡、128㎡为主力，产品面积段比较友好，但是与区域内的竞品惠都上府名著相比，项目价格较高，客户有一定抗性，首开不甚理想。 |
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| —— 美的爱情·云筑开盘简报 —— | ||
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2021-05-27 未知 推出9F精装洋房2#、6#楼，面积为122㎡、140㎡，共计推房90套 |
均价约为25599元/㎡ 无优惠 去化率94% 项目位于惠山新城板块，惠山区的价值高地，3公里范围内商业、医疗、教育配套都十分完善。尤其是教育资源，为全市较为知名的省锡中第一小学。项目就在省锡中一小的西北侧，步行可达。项目所属地块为2019年成交，楼面价约为10350元/㎡，与当下片区内地块价差约5000元/㎡，是妥妥的限价盘。其精装洋房售价约为26000元/㎡，项目南侧紧邻的建发静学和鸣，毛坯洋房放风价约3w，而稍远点的万科·青藤公园精装高层售价约26000元/平米，美的爱情·云筑单单凭借价格就完胜竞品，而其产品品质并不输竞品，更可谓是王者了。 |
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| —— 愉樾天成开盘简报 —— | ||
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2021-05-28 认筹客户约200组 推出精装高层5#、8#楼 ，面积为110㎡、126㎡、136㎡，总计推房200套 |
销售均价为30000-30900元/㎡ 总价减1万，另享9.95折优惠 去化率90% 项目位于经开区，城市核心区域，城市的各项资源如商业、教育、医疗、交通等都在向经开区倾斜，区域也成为高精尖人群的集中区。4月底，板块内成交三宗地块，刷新地价新高，市场对于板块的价值投资属性颇为认可。而愉樾天成是经开区少见的大体量项目，由三个地块构成，打造集住宅、商业、酒店为一体的TOD超大型地铁上盖综合体，这意味着项目的成长性非常高。项目地价目前处于板块内的洼地，房价相对于竞品铂宸府、和玺、中锐星樾等也具备优势，因而销售一直比较理想。 |
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| —— 宸风云庐开盘简报 —— | ||
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2021-05-21 认筹60组 推出64套B1小高层116㎡、138㎡及18套C1叠墅 |
小高层均价33000元/㎡；叠墅总价530-900w 最高优惠1个点+总价优惠2万 去化率约60% 项目所属地块于2020年5月被禹洲拿下，成交楼面价18000元/㎡+9650㎡自持，在当下来说都算得上是高价地。项目区域归属为滨湖区，但是紧邻经开区，可以享受经开区的核心资源利好。禹洲与在无锡做高端盘知名的绿城合作开发宸风云庐，打造以精装小高层+毛坯叠墅为主的高端低密社区。项目紧邻私立南外国王学校，公立学校的资源尚未确定，同时项目所推产品面积段较大、总价门槛高，加之周边竞品繁多，一定程度到冲击到项目的销售，此次加推的实际去化量不算理想。 |
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| —— 三盛督府天承开盘简报 —— | ||
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2021-05-17 一般 推出洋房18#、19#楼，面积为168㎡、143㎡，共计推房88套 |
成交均价约34000元/㎡ 最高享受3个点优惠 去化率约3成 项目所属地块为2020年6月17日被三盛竞得，楼面价19542元/㎡，是目前板块内的最高地价。项目所处的河埒板块，发展成熟，教育、医疗、商业、生态配套资源丰富，区域内主要竞品是金领蠡洲台。项目主打督府系新中式豪宅，产品亮点突出，吸引了一批地缘改善型客户并承接了部分区域外溢型客户，但由于价格为板块天花板，客户接受度尚且不够，整体去化情况一般。 |
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| —— 红星天铂开盘简报 —— | ||
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2021-05-12 蓄客约80组 加推B1#楼装修小高层，高17层，1梯2户，建面约84㎡、125㎡；B2#楼毛坯小高层，高18层，1梯2户，建面约93㎡、121㎡，合计推房70套。 |
精装小高均价16500元/㎡；毛坯小高均价15500元/㎡； 精装小高开盘享9.5折，毛坯小高开盘享9.7折 去化率89% 客户以洛社周边地缘性客户为主，项目所处板块不限购，政策相对友好，吸引了不少刚需及首改客户。当前板块内的在售存量较少，相对于竞品南光城，红星天铂的产品品质更高；相对于竞品金玥湾，项目的价格优势明显。所以客户对于项目的认可度较高，加之4月底土拍的热度传导，助推了项目的销售，本次加推去化情况较好。 |
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| —— 正荣美的·云樾开盘简报 —— | ||
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2021-05-14 地缘客户为主 加推22F精装高层5#楼，产品为89㎡ 、109㎡ 、117㎡，共计推房88套 |
均价23000元/㎡ 无 去化率约70% 项目所属地块于2020年5月被正荣拿下，楼面价11344元/㎡，正荣与在片区内操盘过国宾府项目的美的携手开发，大大提高了项目的认知度。项目所属的天一新城属于不限购板块，并且属于政府重点开发板块，有地铁1号线天一站、西漳站双站点加持，片区内的教育资源也在不断提升，省锡中分校已经确定落户，整个板块的成长性很好。惠山新城的改善需求及其他片区的投资需求都对板块有较高的认可度。本次项目加推小面积产品，竞争力强，整体去化情况较好。 |
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| —— 惠都上府名著开盘简报 —— | ||
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2021-05-05 认筹情况一般，约为30组客户 推出5#、9#楼洋房，总高6层，建面约129㎡；同步推出毛坯叠墅3-4#、6-8#、11-13#楼，总高4层，上叠建面约139-173㎡，下叠建面约243-297㎡，总共推房116套 |
洋房约10000-13500元/㎡，上叠约17500-18500元/㎡，下叠约13500元/㎡ 认筹洋房优惠3万，认筹叠加产品优惠5万；一次性付款另享9折，首付7成另享9.1折 去化情况一般，去化率约22%，基本上认筹客户均转定 该项目所属地块成交时间为2018年，地块楼面价约为6255元/㎡。就目前阳山的拍地情况来看，惠都上府名著有不错的价格优势。近3年，阳山板块并无新盘在售，项目的入市可谓弥补板块房源空缺。项目以打造低密洋房、叠墅为主，但是首推产品面积偏大，129㎡起步，总价高，且项目前期宣传力度低，在板块内的知名度不高。加之，华晟弘阳悦阳九玺也在营销期，分流了部分客户，导致该盘首开不甚理想。 |
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