无锡市锡山区羊尖镇丽安村村庄规划批前公示
由北京中外建建筑设计有限公司、江苏中源城乡规划设计有限公司联合编制的《无锡市锡山区羊尖镇丽安村村庄规划（2022-2035年）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
以锡山区羊尖镇丽安村管辖范围为规划范围，北、东至羊尖镇行政边界，西至严家桥村、南至羊尖社区与龙凤巷村，规划面积约6.40平方公里（其中城镇开发边界外面积约6.36平方公里）。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》
（3）《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》
（4）《无锡市锡山区镇村布局规划（2021版）》
（5）《无锡市 “三区三线”划定成果》
3、规划期限
规划期限为2022至2035年。
4、主要规划内容
（1）目标定位
围绕“高端苗木特色村、休闲度假精品村、水乡田园宜居村”的村庄定位，依托生态水乡环境优势、规模化苗木种植基础，以及特色历史文化资源，以城乡互补、农旅融合为导向，积极发展精品苗木产业、拓展乡村休闲旅游项目、精致村庄环境、完善公共配套，打造一个现代农业为本、城乡功能互补、水乡田园特色的美丽宜居乡村。
（2）空间结构
规划形成“两轴一带、三核五区”的空间结构。其中“两轴”为区域联动发展轴和城乡融合发展轴，“一带”为乡村文旅风光带，“三核”为旅游综合服务核心、温泉旅游核心、生态宜居核心，“五区”为综合服务区、生态宜居区、花卉苗木观光区、休闲农业体验区、现代农业提升区。
（3）国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在72.80公顷，耕地保有量面积不低于166.82公顷，永久基本农田保护面积不低于158.64公顷。
（4）产业布局规划
以农业为基础，提升农产质量与效能，以温泉康养、休闲乡村旅游为核心，植入田园风光、农耕体验等特色项目，拓展产业发展路径，提高产业综合价值。规划形成“两核、一线、一环、六板块、多点”的产业布局结构。
（5）道路交通规划
村庄对外道路：锡虞路、锡沪路维持现状。规划落实锡太高速。
村庄干路：东西向安羊路与南北向羊福路、王邓路、苗木路，规划宽度维持现状。规划延长安羊路与苗木路相连，提高东西向路网体系。
村庄支路：保留梳理各村庄支路，提高道路通达性、提升路面质量。
（6）公共服务设施规划
保留现状羊福路西侧的村委、社区卫生服务站等行政村级配套设施。在西陆家塘（含西陆家塘、戴家塘、姚家塘）近期新建片区新增文体活动场地、小游园。在王家塘（含王家塘、东陆家塘）近期新建片区新增综合服务中心、小游园、文体活动场地、公共厕所。
（7）历史文化保护传承和风貌引导
以江南水乡特色风貌展示塑造为重点，注重村庄建设形态与水系、农田的契合；注重农业大地景观的塑造，尽可能在原有村庄形态和肌理上改善居民生活条件；注重保护好乡土文化和乡村风貌，保持乡村自然和人文环境的原真性；注重村庄特色塑造，在留住乡愁记忆的同时促进乡村转型发展。结合村庄产业及功能分区，将丽安村整体风貌划分为特色水乡风貌区、美丽乡村风貌区、高效农业风貌区三大分区。
（8）村庄设计
丽安村西陆家塘（含西陆家塘、戴家塘、姚家塘）规划人口约488人、125户，王家塘（含王家塘、东陆家塘）规划人口约447人、114户，西陆家塘（含西陆家塘、戴家塘、姚家塘）规划总建设用地约6.31公顷，王家塘（含王家塘、东陆家塘）规划总建设用地约5.57公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，规划西陆家塘（含西陆家塘、戴家塘、姚家塘）形成“一心、一带、两轴、七组团、多节点”的总体布局结构，规划王家塘（含王家塘、东陆家塘）形成“一轴、两带、五组团、多节点”的总体布局结构。对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。
二、公示时间
2024年8月20日—2024年9月19日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
2、无锡市锡山区羊尖镇丽安村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88206286）
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81827571）
无锡市自然资源和规划局
2024年8月19日
责任编辑：陈柯
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