由北京中外建建筑设计有限公司、江苏中源城乡规划设计有限公司联合编制的《无锡市锡山区羊尖镇丽安村村庄规划(2022-2035年)》已于2022年11月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,将主要内容进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
以锡山区羊尖镇丽安村管辖范围为规划范围,北、东至羊尖镇行政边界,西至严家桥村、南至羊尖社区与龙凤巷村,规划面积约6.40平方公里(其中城镇开发边界外面积约6.36平方公里)。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省村庄规划编制指南(2023年版)》
(3)《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》
(4)《无锡市锡山区镇村布局规划(2021版)》
(5)《无锡市 “三区三线”划定成果》
3、规划期限
规划期限为2022至2035年。
4、主要规划内容
(1)目标定位
围绕“高端苗木特色村、休闲度假精品村、水乡田园宜居村”的村庄定位,依托生态水乡环境优势、规模化苗木种植基础,以及特色历史文化资源,以城乡互补、农旅融合为导向,积极发展精品苗木产业、拓展乡村休闲旅游项目、精致村庄环境、完善公共配套,打造一个现代农业为本、城乡功能互补、水乡田园特色的美丽宜居乡村。
(2)空间结构
规划形成“两轴一带、三核五区”的空间结构。其中“两轴”为区域联动发展轴和城乡融合发展轴,“一带”为乡村文旅风光带,“三核”为旅游综合服务核心、温泉旅游核心、生态宜居核心,“五区”为综合服务区、生态宜居区、花卉苗木观光区、休闲农业体验区、现代农业提升区。
(3)国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在72.80公顷,耕地保有量面积不低于166.82公顷,永久基本农田保护面积不低于158.64公顷。
(4)产业布局规划
以农业为基础,提升农产质量与效能,以温泉康养、休闲乡村旅游为核心,植入田园风光、农耕体验等特色项目,拓展产业发展路径,提高产业综合价值。规划形成“两核、一线、一环、六板块、多点”的产业布局结构。
(5)道路交通规划
村庄对外道路:锡虞路、锡沪路维持现状。规划落实锡太高速。
村庄干路:东西向安羊路与南北向羊福路、王邓路、苗木路,规划宽度维持现状。规划延长安羊路与苗木路相连,提高东西向路网体系。
村庄支路:保留梳理各村庄支路,提高道路通达性、提升路面质量。
(6)公共服务设施规划
保留现状羊福路西侧的村委、社区卫生服务站等行政村级配套设施。在西陆家塘(含西陆家塘、戴家塘、姚家塘)近期新建片区新增文体活动场地、小游园。在王家塘(含王家塘、东陆家塘)近期新建片区新增综合服务中心、小游园、文体活动场地、公共厕所。
(7)历史文化保护传承和风貌引导
以江南水乡特色风貌展示塑造为重点,注重村庄建设形态与水系、农田的契合;注重农业大地景观的塑造,尽可能在原有村庄形态和肌理上改善居民生活条件;注重保护好乡土文化和乡村风貌,保持乡村自然和人文环境的原真性;注重村庄特色塑造,在留住乡愁记忆的同时促进乡村转型发展。结合村庄产业及功能分区,将丽安村整体风貌划分为特色水乡风貌区、美丽乡村风貌区、高效农业风貌区三大分区。
(8)村庄设计
丽安村西陆家塘(含西陆家塘、戴家塘、姚家塘)规划人口约488人、125户,王家塘(含王家塘、东陆家塘)规划人口约447人、114户,西陆家塘(含西陆家塘、戴家塘、姚家塘)规划总建设用地约6.31公顷,王家塘(含王家塘、东陆家塘)规划总建设用地约5.57公顷。结合近期、远期分阶段实施计划,规划西陆家塘(含西陆家塘、戴家塘、姚家塘)形成“一心、一带、两轴、七组团、多节点”的总体布局结构,规划王家塘(含王家塘、东陆家塘)形成“一轴、两带、五组团、多节点”的总体布局结构。对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施,以有效满足村民的生活需求,改善村庄人居环境。
二、公示时间
2024年8月20日—2024年9月19日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
2、无锡市锡山区羊尖镇丽安村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局(联系电话:0510-88206286)
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处(联系电话:0510-81827571)
无锡市自然资源和规划局
2024年8月19日