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梁溪“冒出”一家纯新盘，还是朗诗系统的?

最近，有网友私信来问【熙云里】究竟怎么样?

这个神秘的新盘什么来路?

听说太湖新城发展集团开发、自带朗诗科技系统、全屋精装交付，要成为南长下一个封面作品?

来，一起去看看。

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7月29日，南长新品案名正式发布——【熙云里】

项目前身为无锡梁溪区工业用布厂D地块(XDG-2021-33号地块)，项目位于梁溪区南湖大道和芦祥路交叉口西南侧，由太湖新城集团&朗诗地产&鸿地地产联合开发。

 

NO.1 壹

地产困局下，南长不惧，添新在即

说到新品入市，其实锡城上半年还是不缺新面孔的。

据不完全统计，无锡上半年超15个新盘入市，其中大华·锦绣前城、和著、美的云开东方、中信泰富玖著......哪一个不是来头响当当，但真正掀起市场水花的，可以说，并没有。

提到房地产，当下市场信心可不太足。

关注房地产的人应该也发现了，从去年开始，地产行业风声鹤唳，众多开发商暴雷，这样的情况延续到2022年尚未有休止的迹象，有大佬甚至放话：“中国房地产TOP100里，目前在安全线以上的民营房企，两只手就数得过来!”

而且从大环境来看，2022年上半年，受多地疫情反复等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。

▲图片来源于网络

看来看去，最可怜的其实还属购房者。

原以为把钱投向这些保值的“硬通货”，却不想只能眼睁睁看着掏空二、三代人积蓄所购的房子，延期交房或无法交房，再加上今年宏观经济震荡等因素，市场观望情绪就更浓厚了。

如何破局市场情绪?

另一方面，南长滨河新城房地产市场早期开发已经比较成熟，九龙仓、金科、华夏幸福、华发、融创等房企纷纷落子，如今孔雀城、金科世界城、九龙仓时代上城、融创运河映等均已交付，华发首府也已于今年售罄。

如今滨河新城久未上新，相较锡城其它板块来说，热度有所下降。

如何重新树立南长新封面?

带着这2个疑问，走近【熙云里】。

 

NO.2 贰

15年，荣归南长，合筑献礼

首先破局是无锡这家千亿国企!

在行业震荡下，它成为难得的亮点。它就是无锡市太湖新城发展集团。

超强运营团队开发

无锡市太湖新城发展集团成立于2007年，作为无锡市属十大市属国企之一，是经开区唯一的投资、开发、建设、管理平台。

与一些强调高周转采取盲目扩张的房企有着本质的区别，成立了15年的太湖新城发展集团开拓步伐尤为稳健。

在“黑天鹅”频现的当下，企业稳健增长已经取代规模，成为了所有投资人和客户最关注的点。

无锡市太湖新城发展集团凭着自身硬实力在城建、住建等多个赛道领跑锡城。

耳熟能详的，比如在城市配套方面，市民中心、太湖国际博览中心、无锡大剧院、尚贤河、贡湖湾、梁塘河等一批重大项目的建设任务均为其承担建设。

在住宅建设方面，无锡市太湖新城发展集团也是经验满满，目前已参与到经开区华谊路西侧地块、南外国王西侧A地块、南外国王西侧B地块、龙渚2号地块、仁恒东地块、马山不夜城地块、熙云里等多个项目。

▲无锡大剧院

底盘稳固，动力强劲，太湖新城发展集团那是给出了满满“安全感”，作为太湖新城发展集团首进主城的楼盘——【熙云里】，一入场就稳了!

不仅是资本这个“硬”实力强，配置“软”实力也是没的说。

朗诗科技加持

提起朗诗，脑子里跳出来的第一个关键词就是科技住宅!

毕竟冬暖夏凉的房子，谁会不喜欢呢。

▲图片来源于网络

作为苏系房企，起家于南京的朗诗在无锡的布局相当大手笔。2004年就提出了“绿色地产”概念的朗诗，07年于锡打造的第一个科技住宅楼盘——朗诗未来之家入市。也正是这个项目，给无锡房产市场带来巨大冲击，奠定朗诗在锡房地产业中地位，让无锡人民知道了朗诗科技——恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光。

依稀记得在2014年前后，朗诗在无锡颇为鼎盛，项目较多。

当时朗诗于锡市场在售主力是朗诗天萃、朗诗太湖绿郡，在这之前有朗诗未来之家，再后来有朗诗绿卡小镇等。

从朗诗的一路热销可见，无论无锡楼市行情如何变幻，市场再如何调整，客户还是始终愿意为真正的好产品而买单的。

当下的楼市，在“房子是用来住的”这一理念下，仅从无锡来看似乎并没有几个开发商将重心放在提升居住感这一属性上，再也没带来如朗诗这般将科技引入住宅的重大焕新革命。

15年过去，随着【熙云里】案名公布，承袭朗诗绿色科技系统的又一巨制回归南长。

 

NO.3 叁

享城市繁华，启城心美好生活

 

如果仅仅只是巨匠合著，其实在锡城也不算稀奇，毕竟放眼全国房地产市场，巨头房企强强联合，合作也好并购也罢，已经成为一种新常态。

真正有价值的，是什么?

还是那句老话，地段!

城市价值，在回归市中心。

准确来说，是资金实力雄厚的人在新一轮的产品升级中重新拥抱市中心，以真金白银的购买力换来城市核心资源的占有。

上一个十年里，无锡市中心在居住环境相对拥挤和物业跟不上要求的过往里举步维艰。

有实力的购房者们只好转投其它板块，这给了发展空间大，或是有自然禀赋资源加持的楼盘不少机会，安放着人们无从妥协的居住舒适要求。此后经开、锡东、惠山新城等区域也一跃成为高热度的置业板块。

随着时间的推移以及城市旧改的推动，锡城城市核心地段的土地资源，正在进行一场“腾笼换鸟”。

地段还是原来的地段，废旧立新之下新楼宇强势崛起。

再把目光聚焦到【熙云里】。

【熙云里】立足无锡南大门，同时也处在蠡湖新城、经开区交汇处。向北可进入梁溪主城核心区，南连经开区，向西直达金城湾公园及蠡湖;同时南侧河道连通运河及蠡湖。

是真正的绝版地段，坐拥政府规划、交通、教育、商业等聚合红利。

▲熙云里区位图

多轨交通汇聚 显赫交通核心

毗邻南湖大道、太湖大道、运河西路，仅10分钟车程就能直达市中心各大商圈;临近金城高架快速路，往西快速联通蠡湖、鼋头渚等风景区;往东接驳机场路高架，直达机场。

城心腹地，四大繁华顶级商圈

熙云里地处南长核心区，坐拥中山路市中心商圈、南禅寺商圈、湖滨路商圈、太湖新城4大顶级商业配套。

丰沛资源，四重绿色生态环伺

京杭大运河，11.8公里的环城古运河风光带，项目坐享一线千年大运河景观。

金城湾公园，约53.5万平方米，贯通38公里岸线环蠡湖开放景区。距离项目直线距离仅约2km，家门口的湖光山色。

蠡湖大桥公园，占地面积368亩，拥有亚洲最高水上摩天轮“太湖之星”，俯瞰到太湖风光及城市繁华，与蠡湖大桥共同组成城市的地标。

长广溪湿地公园，占地约260公顷，是无锡市单个用地面积最大的湿地公园，集生态、休闲、科普、人文为一体的国家级生态湿地公园。

医疗资源，悉心呵护家人健康

无锡人民医院、无锡最好的现代化综合医院之一;无锡市第二人民医院、新江南大学附属医院、无锡市中医院、无锡百佳妇产医院等，均在10分钟车程之内。

名校为邻，一站式全龄教育

项目周边近享侨谊幼儿园、扬名中心小学滨河校区、侨谊扬名学校(在建中)等优质教育资源。

不夸张的说，这样的配置，全无锡能找出几个?

 

NO.4 肆

重归南长时代，稀缺，只为少数人

 

随着【熙云里】案名发布，项目信息也随之公开。

产品划重点：

项目总占地面积约1.84万方，总建面约5.6万方，仅规划4栋15-26层住宅产品。

建面约103-136平米全生命周期产品，能够满足不同的置业需求。部分楼栋首层架空，项目内部规划有景观花园与文体活动场地。整体结合现代建筑手法打造自然、艺术、东方的雅致宜居环境。

再加上朗诗绿色科技系统加持，从温度、湿度、空气品质等影响居住舒适度的三大因素出发，用前沿科技打造理想人居生活。

▲熙云里效果图

还有就是上文提到的!目前南长滨河新城新房市场同类产品几乎断供，供应量远低于需求量。只要有质感的新品出来，大概率是一抢而光。

【熙云里】无疑就是这最佳选择。

但仅298个珍稀席位的“熙云里”

注定只能为少数人私藏。

 

太湖新城集团&朗诗地产&鸿地地产

巨匠合著

▲熙云里单体效果图

8月20日

【 熙 云 里 】

云端城市展厅开放

暨无锡向新15周年展开展

诚邀赏鉴

TEL: 0510-8899 2999

项目地址：无锡·南长·南湖大道与金石路交会处北300米

品牌展厅地址：万象城负一层品牌展厅

展厅地址：清扬路茂业天地1F城市展厅