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　　年关临近，楼市却还没有出现“年歇”迹象，相反，营销动态频出，多个新楼盘传来动态。

　　上周(12.6-12.12)，锡城2个新盘首开入市，分别为经开璟萃、仁恒湖滨世纪，两盘定位高端，首开均价为精装小高层产品。此外，还有2个新盘示范区开放，分别为惠山洛社板块云锦东方、梁溪崇安板块崇安澜庭·壹号院。规划方面，经开2所学校也传来了新动态。

　　新盘入市

　　璟 萃

　　开盘时间：2021年12月11日

　　推售产品：15F精装小高层6#、8#，建面约108㎡，共106套

　　销售均价：精装小高层成交均价约28500元/㎡

　　璟萃由招商蛇口和银城国际联手打造。项目位于经开区清源路与文教路交叉口东南侧，整个项目占地约2.7万方，总建面约4.7万方，共规划了8栋产品。

　　项目于12月11日首开入市，推出2栋精装小高层产品，建面均为108㎡。据悉，项目首开给出备案价88折优惠，但由于项目周边竞品铂宸府双十二推出高层特价房活动，又遇仁恒湖滨世纪项目开盘，成交情况一般。目前项目仍给到备案价9折优惠，对错过首开当天优惠的意向客户来说，这个优惠力度还是不错的。

　　仁恒湖滨世纪

　　开盘时间：2021年12月11日

　　推售产品：5#精装小高层，建面约143㎡，6#精装小高层，建面约125㎡，10#精装小高层，建面约170㎡，共计约 150套房源。

　　销售均价：均价37698元/㎡

　　作为仁恒入锡的首个作品，锡城对仁恒湖滨世纪的期待值颇高。

　　仁恒湖滨世纪位于经开区立信大道与清源路交汇处，项目占地8.68万方，总建面16万方，项目分为东西两区，东区11栋，西区10栋(其中东区8栋为自持租赁)其中东区8栋为自持租赁。项目待售部分主要集中在西区。

　　项目于12月11日首开，推出西区3栋精装小高层产品，建面约143㎡、125㎡、170㎡。目前区域内高端盘云集，竞品颇多，加上临近年尾，项目也给出了极大的“诚意”，开盘给出认筹享精装升级包399元/㎡的优惠，但要求开盘当天全款付清。

　　示范区开放

　　崇安澜庭·壹号院

　　今年4月28日无锡第一批次集中供地中，融创以18000元/㎡+租赁建面约66100㎡ 竞得崇安中储地块。此为融创首次进驻崇安。

　　崇安澜庭·壹号院占地约14.88万方，其中BC地块容积率仅1.1。是主城罕见的“巨无霸”地标级项目。根据规划，项目拟建37栋住宅(其中部分为租赁用房)，1座睦邻中心，项目西侧规划1所小学。项目由苏高新与融创联合开发。

　　纵观融创在无锡发展17载，创造了不少经典作品，如玉兰花园、蠡湖香樟园、无锡融创文旅城、无锡·融创壹号院等等。崇安澜庭·壹号院同样也是融创TOP级产品，项目打造约4000㎡示范区，内部设置室内恒温泳池、瑜伽室、健身房，以及星级酒店下午茶、ONE CULB清吧、私宴会所等。

　　目前崇安在售房源不多，项目周边竞品较少，市场前景良好。

　　云锦东方

　　云锦东方所在地块即今年无锡第一批次集中供地中，由上坤地产以楼面价8669元/平竞得的洛社新开河1号地块(XDG-2020-77号地块)。

　　项目位于洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧，占地面积约539万方，为居住用地，规划打造12栋22-26层住宅、2栋商业用房及配套用房、地下室等。

　　2021年的洛社，可以说“好消息”频传：惠山高新技术开发区成立、总投资45亿元的万达锡西超级综合体签约，一所985高校即将落户、无锡洗砚湖生态科技城规划出炉......如此高密集的规划力度下，相信未来区域楼市还将进一步发展。

　　目前，洛社板块已经吸引了碧桂园、红星、融创、世茂、建发等大牌房企的相继落子。地价方面也突破了万元，板块房价已达2万元/㎡，目前在售项目则有融创玉兰玖园、建发·金玥湾、碧桂园·南光城、蓝城春风江南、远洋红星天铂等。同时，板块内还有即将入市的纯新盘和著及马上公开售楼处的云锦东方。

　　学校规划

　　城东规划中学新建工程项目

　　12月8日，城东规划中学新建工程项目用地预审与选址意见书批前公示。

　　项目位于无锡经开区和畅路与华苑路交叉口东北侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心，主要建设内容为新建中学，总可建设用地面积约为34544.1平方米。

　　根据无锡市优化完善基础教育资源布局三年行动计划(2020—2022年)显示，城东规划中学为公办学校，办学规模30班，增加1500个学位，开工时间为明年12月，计划投资2.5亿(不含土地)。

　　大通路规划学校新建工程项目

　　12月8日，大通路规划学校新建工程项目规划设计方案批前公示。

　　大通路规划学校新建工程项目位于无锡经开区大通路北侧、张庄巷河南侧、规划新园路东侧、信成道西侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心。

　　学校总可建设用地面积约36426.2平方米，用地性质为中小学用地，总建筑面积约5.39万平方米，其中地上约2.89万平方米，地下约2.50万平方米，主要建设内容包括教学用房、行政用房、体育馆、报告厅、图书馆、食堂及后勤用房、其他配套、地下车库等。