由南京博地源空间信息科技集团有限公司(原博源规划设计集团有限公司)编制的《无锡市锡山区鹅湖镇群联村村庄规划(2022-2035年)》已于2022年11月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,将主要内容进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
以锡山区鹅湖镇群联村管辖范围为规划范围,东至圩厍村、彩桥村,南至甘露社区、新桥村,西至圆通村,北至厚桥街道,规划面积约7.38平方公里(其中城镇开发边界外面积约4.57平方公里)。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省村庄规划编制指南(2023年版)》
(3)《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》
(4)《无锡市锡山区镇村布局规划(2022版)》
(5)《无锡市锡山区“三区三线”划定成果》
3、规划期限
规划期限为 2022 至 2035 年。
4、主要规划内容
(1)目标定位
以“稻香田园 康养群联”为目标愿景,将群联村打造为无锡东部现代农业与康养休闲示范村。
(2)空间结构
规划形成“一带两区”的空间结构,“一带”为沿锡太路现代农业发展带,“两区”为现代农业示范区和城市发展区。
(3)国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在61.61公顷,耕地保有量面积不低于190.03公顷,永久基本农田保护面积不低于146.05公顷。
(4)产业布局规划
规划群联村以现代农业、特色农业和生态农业为发展核心,形成“一带两区”的产业空间结构。
(5)道路交通规划
村庄对外道路:现状锡太公路,规划逐步落实快速化工程。
村庄内部主要道路:新杨路、甘西路、月溪路,规划宽度维持现状。
村庄内部次要道路:保留甘厚路等村庄次要道路,提高道路通达性。
(6)公共服务设施规划
规划保留现状综合服务设施,包括村委会、警卫室、文化活动室、老年活动中心、图书室、小游园等设施。在河南新建1处村史馆、新建1处电商服务站、1处菜市场,在东浜新建1处小游园、1处便民超市。依托现状村委会新增1处旅游服务中心。
(7)村庄设计
河南规划人口约640人、183户,规划总建设用地约7.32公顷。结合近期、远期分阶段实施计划,规划形成 “一心一带三区多点”的总体空间布局结构,对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施,以有效满足村民的生活需求,改善村庄人居环境。
二、公示时间
2024年8月20日—2024年9月19日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
2、无锡市锡山区鹅湖镇群联村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局(联系电话:0510-88206286)
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处(联系电话:0510-81827571)
无锡市自然资源和规划局
2024年8月19日