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　　小长假期间，济南某楼盘因制作一块地铁站牌吸引客户，上了热搜。

 

　　随后，当地住建、市场监管部门对其进行了查处。

 

　　由此可见，地铁对楼盘的加持作用，不容小觑。

 

　　道听途说、规划中......购房者请慎重！

 

　　不过！无锡这些楼盘“荣升”地铁盘已是板上钉钉！

 

　　地铁3号线，在路上！

 

　　目前3号线已有部分市民试乘，且票价已对外公布。

 

　　无锡地铁3号线一期由西北向苏南，起自苏庙站，终至硕放机场站。全长28.5公里，共设21个地下站台，目前无锡地铁官方已公布所有站点名称及路线示意图。

 

 

　　目前即将投入使用的地铁3号线一期沿线，有不少新盘，其中有在售的，也有即将入市的。有买地铁盘想法的小伙伴，不妨看一看这些真·地铁盘。

 

　　盛岸站

 

　　阳光城·映月文澜

 

　　在售：新盘未售

 

 

　　阳光城·印月文澜位于无锡市梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧，总占地4.2万方，总建面12万方，密度绿化35%，多层8栋，高层7栋，共计拟打造15栋住宅楼层高为6-20层住宅产品约800套。项目内南侧规划为多层产品含6层、9层、11层等，北侧为20层住宅，2梯4户设计。

 

　　值得一提的是，小区景观规划是由奥雅设计倾力打造，奥雅设计具有建设部颁发的风景园林专项设计甲级资质。同时，产品打造更符合当下需求，推出了涵盖绿色健康、智慧生活、家文化三个维度，共计12个指标的全新住宅产品主张——绿色智慧家。室内智慧系统则是由AI人工语音智能、手机APP及智慧面板三大集成系统组成。

 

　　无锡火车站站

 

　　中梁中奥·溪涧堂

 

　　在售：新盘未售

 

 

　　中梁中奥·溪涧堂位于通江大道和庆丰路交汇处，项目占地约2.7万方，总建面约6.1万方 （其中住宅总建面约4.4万方），绿化率约35%，容积率仅1.7。中梁中奥·溪涧堂共规划了6栋11层产品：一梯两户，有113㎡三房两厅两卫和121㎡四房两厅两卫两种户型，均为双阳台，精装交付，地暖、中央空调均包含。

 

　　据了解，项目的得房率超80%，给业主提供更舒适的居住空间。此外，小区纯人车分流，后期社区内还会打造鲸鱼乐园供小朋友玩耍，夜光跑道、会客厅、阳光草坪等都将配备。作为成熟板块的产品，中梁中奥·溪涧堂以高端人居规划补齐区域改善型产品稀缺的短板。

 

　　世茂璀璨时光

 

　　在售：精装高层6#、8#、9#楼，面积110-140㎡

 

　　价格：均价约19000元/㎡

 

 

　　无锡火车站站点为地铁1号线与地铁3号线换乘站，位于此处的世茂璀璨时光单就交通这一点来看就很优秀了，将来有2条地铁线路在家门口，出行十分便捷。

 

　　关注楼市的小伙伴对世茂璀璨时光应该不陌生，项目位于锡沪路与通江大道交界处（乐都汇商圈的西侧），占地8.9万方，总建面约32万方，容积率为3.99，绿化35%。整体规划为两期，目前一期已经基本售罄，目前在售的为二期，作为比较“老”的楼盘，目前在售的价格还是比较“香”的。

 

　　东风站

 

　　华润置地公元汇

 

　　在售：新盘未售

 

 

　　华润置地公元汇是华润置地和无锡地铁强强联手打造的首个“社享型”TOD作品，坐拥市中心和长江路两大商圈，配套醇熟，以地铁3号线（在建中）和地铁6号线（规划中）交汇站东风站为依托，实现与地铁口的无缝对接，双地铁高效出行；规划复合商业、社享居住、垂直公馆、创意办公、立体交通五大场景，实现地上地下一体化，打造多维立体的都市生活场景。

 

　　项目位于永乐路与江海路交汇处往西约200米，无锡地铁3号线东风站上盖，占地约1.5万方，总建面约5.56万方，共规划了一栋住宅和一栋商业。住宅为一栋27层三梯六户的高层产品，有116㎡和133㎡两种户型，精装交付，包含中央空调、地暖以及新风。商业部分1-3层属于自持，后期将打造成类似于综合体的商业，5-12层属于大面积公寓，共计房源48套。作为强强联手的小而精社区，公元汇对标世界都会的未来居住潮向，入户大堂、风雨连廊、共享架空层，全龄化空间营造给业主带来更艺术、更便捷、更舒适的居住体验。

 

　　旺庄路站

 

　　中梁·芯都会

 

　　在售：精装高层2#、3#楼，95㎡、110㎡

 

　　价格：均价约20500元/㎡

 

 

　　中梁芯都会位于新吴区旺庄路湘江路与香山路交叉口，毗邻新吴区宝龙广场商圈，属于长江路板块。项目占地约2.3万方，总建面约6.2万方，共规划了4栋23-26层的精装高层产品和1栋3层LOFT、一栋颐养中心以及沿街商铺。高层产品有95㎡、110㎡和130㎡三种户型，商铺有约30-80㎡单层沿街商铺和约60-70㎡6米挑高餐饮铺。

 

　　中梁芯都会本身就自带商业配套，加上靠近宝龙广场商圈，业主日常生活便利性不言而喻。值得一提的是，即将运营的地铁3号线离项目不远，5公里直达高铁新区站 、7公里直达无锡机场；51路、751路等十余路公交车遍布。

 

　　无锡新区站站

 

　　宝龙·TOD未来新城

 

　　在售：二期未售

 

 

　　宝龙TOD未来新城属于一座涵盖高品质住宅、商业办公、学区教育、医疗健康为一体的大型人居综合体，为新吴带来高品质宜居生活。项目位于新吴区长江南路与新华路交汇处，总建面约63万方，共分为两期开发。一期目前已经完结，为宝龙世家项目，即将推出的为二期产品。

 

　　宝龙TOD未来新城二期规划有住宅和购物中心，住宅产品占地约5.5万方，总建面约15万方，共规划有4栋洋房（一梯两户）、11栋小高层（两梯四户）。其中洋房为8层，有85㎡和99㎡两种户型，小高层为11~18层，有88㎡、101㎡、105㎡、116㎡和124㎡户型，值得一提的是，项目针对洋房和小高层都有近一半的产品做了精装，给客户更多元的选择。购物中心部分有9万方大型MALL和2万方的商业街，其中MALL为自持，后期呈现会比目前长江路宝龙广场高端。