由北京中外建建筑设计有限公司、江苏中源城乡规划设计有限公司联合编制的《无锡市锡山区羊尖镇南丰村村庄规划(2022-2035年)》已于2022年11月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,将主要内容进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
以锡山区羊尖镇南丰村管辖范围为规划范围,北、东至严家桥村,南至羊尖社区,西至廊下村,规划面积约5.80平方公里(其中城镇开发边界外面积约4.16平方公里)。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省村庄规划编制指南(2023年版)》
(3)《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》
(4)《无锡市锡山区镇村布局规划(2021版)》
(5)《无锡市 “三区三线”划定成果》
3、规划期限
规划期限为2022至2035年。
4、主要规划内容
(1)目标定位
承接锡东乡村振兴风光带建设要求,以稻米种植为核心,以生态田园体验为特色,构建空间互应、资源共享、要素互补和利益互显的“镇村融合”共同体,打造高效稻米、农旅体验、田园康养、水乡宜居的活力乡村,打造城乡融合、村景融合、农旅融合型村庄,塑造“特色稻米示范村、农旅融合宜居村”。
(2)空间结构
规划形成“一核、多点、两带、两片区”的空间结构。其中, “一核”以原菜市场主要核心,构建未来村庄服务集聚区;“多点”为文化体验节点、农旅休闲节点、文化服务节点;“两带”为城乡融合发展带、田园滨水体验带;“两片区”为特色农业种植区、田园邻里宜居区。
(3)国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在50.48公顷,耕地保有量面积不低于210.85公顷,永久基本农田保护面积不低于163.81公顷。
(4)产业布局规划
规划依据已有产业基础及空间布局特征,梳理产业空间矛盾,充分挖掘具有发展潜力的空间,合理判别、选取适宜引入的产业门类,引导相似产业集聚,优化产业空间布局,将村域内划分为田园农旅体验区、粮食加工及体验区、渔稻综合种养区、有机稻田种植区。
(5)道路交通规划
村庄对外道路:锡虞路维持现状。
村庄干路:东西向安羊路与南北向羊高路,规划宽度维持现状。
村庄支路:保留梳理各村庄支路,提高道路通达性、提升路面质量。
(6)公共服务设施规划
规划在安羊路北侧新建村委会、社区卫生服务站等行政及配套设施。在安羊路南侧新增农贸市场、零售商业、快递服务站、综合服务中心、公共停车场、公共厕所。在其它发展村近期新建片区新增文体活动场地、小游园、公共停车场、公共厕所。
(7)历史文化保护传承和风貌引导
以江南水乡特色风貌展示塑造为重点,注重村庄建设形态与水系、农田的契合;注重农业大地景观的塑造,尽可能在原有村庄形态和肌理上改善居民生活条件;注重保护好乡土文化和乡村风貌,保持乡村自然和人文环境的原真性;注重村庄特色塑造,在留住乡愁记忆的同时促进乡村转型发展。结合村庄产业及功能分区,将南丰村整体风貌划分为丰收之稻、悠然之稻、文化之稻三大分区。
(8)村庄设计
南丰村大三房、宋家桥居民点规划人口约497人、126户,规划总建设用地约6.58公顷。结合近期、远期分阶段实施计划,规划形成“一心、两轴、七组团、多廊道、多节点”的总体布局结构,对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施,以有效满足村民的生活需求,改善村庄人居环境。
二、公示时间
2024年8月20日—2024年9月19日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
2、无锡市锡山区羊尖镇南丰村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局(联系电话:0510-88206286)
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处(联系电话:0510-81827571)
无锡市自然资源和规划局
2024年8月19日