资讯

金九在即，不少纯新盘动作频频。

当下市场，各大房企为了产品吸睛，纷纷踏上“卷王”之路。

示范区、样板间都是小伎俩，有的盘直接上准现房！

叠墅里有4叠可选，小高层还有科技系统房。

　　......

一众新盘中，既有满足改善的高端住宅产品，也有刚需、刚改客群可选产品。

 

本期，小编将最近“露面”的新盘们进行盘点，为大家介绍一二。

上源府

　　动态：目前城市展厅已在梁溪万达中厅开放。

　　2022年7月，无锡广益建发分别以4.49亿和10.38亿元拿下XDG-2022-27号地块和38号地块，楼面价分别为13115元/㎡、13062元/㎡。现转化为上源府项目。

　　上源府由无锡本土国企广益建发，联手定制化服务专家旭辉建管，位于梁溪区科技城板块通益路706号，项目占地约7.2万方，容积率1.6，规划16栋17-18层住宅(XDG-2022-27号地块新建5栋17-18层住宅，XDG2022-38号地块新建11栋17-18层住宅)，建面约89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、136㎡，全部精装交付。

新发朗诗熙樾府

　　动态：目前示范区正式公开，同步公开建面约119㎡实体样板间。

　　2021年8月，锡义路人才房地块(XDG-2021-14号)成交，无锡市新发锦湖置业有限公司竞得，成交楼面价11591元/㎡，现转化为新发朗诗熙樾府项目。

　　新发朗诗熙樾府由新发集团开发，朗诗建管，位于新吴区泰伯大道与新阳路交叉口西北侧，项目总建面约9.6万方，容积率2.1，规划有8栋洋房和4栋小高层，总高11-18F，建面约82-119㎡。每户均配置朗诗独有的科技系统，确保居住环境“恒温、恒氧、恒湿、低噪、适光”，为业主提供舒适健康的生活空间。值得一提的是，熙樾府是准现房销售，有兴趣的客户不妨至售楼处详询。

印山·樸园

　　动态：预计9月底开放售楼处，同步开放样板间。

　　2023年5月，新太阳地块(XDG-2023-9号)成交，惠山文商旅竞得，成交楼面价6726元/㎡，现转化为印山·樸园项目。

　　印山·樸园由惠山文商旅子公司惠源置业联合绿城打造，位于惠山区阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧，占地约1.7万方，容积率仅约1.1，共规划10栋4层纯叠墅住区，建面约216-229㎡，仅92席。惠山文商旅集团的子公司惠源置业积极响应“高品质住宅”政策导向，以前瞻性视角推出其高端产品系列——印山系。设计灵感源自历史悠久的寄畅园，融入安阳书院的礼制文化，打造中式园林景观。

桂语汀澜

　　动态：预计10月公开样板示范区。

　　2021年11月，仓实地块(XDG-2021-66号)成交，和居投资竞得，成交楼面价7110元/㎡，现转化为和居蓝城·桂语汀澜项目。

　　和居蓝城·桂语汀澜由和居发展、蓝城联袂打造，位于锡山区羊尖镇锡沪路北、羊严路西，容积率约1.8，项目占地约4.6万方，规划建设13栋9-16层住宅，打造建面约96-113㎡臻装小高层、建面约89-132㎡水岸洋房以及4000㎡社区商业，为羊尖带来更具品质的人居体验。

半岛1922

　　动态：预计9月下旬公开样板示范区。

　　2023年4月，庆丰A地块(XDG-2023-3号)成交，上海迪雅房地产开发有限公司、梁城美景科技发展(江苏)有限公司竞得，成交楼面价13678元/㎡，现转化为半岛1922项目。

　　半岛1922由梁城美景携手红星置业联合打造，位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧，占地约1.9万方，容积率为1.35，规划打造4栋16F小高层、3栋7+1F洋房，小高层建筑面积约140-175㎡，洋房建筑面积约205-285㎡，仅147席。根据规划，半岛1922内外打造超2.5万㎡景观绿地，作为龟背壳高端产品，半岛1922规划约1800㎡高定会所，包含游泳池、健身房、行政酒廊等。

迎龙观月

　　动态：预计9月15日在苏宁开放展厅，售楼处以及样板间预计在11月公开。

　　2023年9月，威孚二期地块(XDG-2023-53号)成交，由鸿地地产竞得，成交楼面价18500元/㎡，现转化为迎龙观月项目。

　　迎龙观月由梁城美景、鸿地地产、绿城管理联合打造，位于梁溪区人民路与蓉湖南路交叉口西南侧，项目总建筑面积约13.31万㎡，容积率为>1且≤1.5，项目规划打造21栋高端住宅、2栋商业建筑，囊括合院、叠墅、小高层等全业态产品。项目分A、B、C三个地块开发(A地块规划13栋3-5层住宅和部分商业;B地块规划2栋7层、2栋15层住宅(首层架空);C地块规划2栋7层、2栋14层住宅(首层架空))，规划产品为建面约330㎡合园独墅、建面约215-245㎡叠墅、建面约165-213㎡小高层。

锦上荣曜

　　动态：暂无

　　2022年10月，原震球服装厂地块(XDG-2022-54号地块)由城利建设竞得，楼面价17500元/㎡，现转化为锦上荣曜项目。

　　锦上荣曜由滨湖建发集团携手万科联合打造，位于滨湖区梁清路与鸿桥路交叉口西北侧，无锡历史文脉故地——荣巷。项目占地面积约3.6万平方米，总建面约8.28万平方米。项目共规划8栋4-6F叠墅、1栋11F洋房住宅、3栋17F小高层住宅，建筑面积约115-175㎡，通过“三园四巷”布局，力图打造一处嵌于山水佳境的当代海派东方美学大宅。