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8月6日

　　

无锡挂牌4幅商业用地！

　　

2024年9月4日开拍！

　　

 

　　

　　这一批地块中：

　　

　　1、经开区商业用地位于凤起和鸣南面，周边多为新建小区，位置优越，且须自持不低于50%；

　　

　　2、梁溪区商业、商务金融用地位于锡沪家艺中心东侧，且须自持100%；

　　

　　3、惠山区商业用地乙方须引入名品折扣购物中心，建设面积不小于12万㎡。

　　

　　XDG-2024-16号地块

　　

　　XDG-2024-16号地块位于经开区观顺道与规划道路交叉口东北侧，土地面积14017㎡，土地用途商业用地，容积率≤1.4，土地出让金起始价5886万元，起始楼面价2999元/㎡。

　　

　　

　　该地块要求：

　　

　　（1）竞得人须自持不低于50%的总核定建筑面积，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让；

　　

　　（2）竞得人在签订土地出让合同前须与无锡经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》。

　　

　　XDG-2024-19号地块

　　

　　XDG-2024-19号地块位于梁溪区凤翔路与天河路交叉口西南侧，土地面积318.4㎡，土地用途商业用地-公共设施营业网点用地（加油站），容积率≤0.181，土地出让金起始价242万元。

　　

　　

　　XDG-2024-22号地块

　　

　　XDG-2024-22号地块位于梁溪区锡沪路和广南路交叉口西南侧，土地面积10601.5㎡，土地用途商业用地-旅馆用地；商务金融用地，容积率≤3.0，土地出让金起始价7882万元。

　　

　　

　　评估设定建筑比例为旅馆：商务金融=89%：11%（其中旅馆用地起始楼面地价2420元/㎡，商务金融用地起始楼面地价2950元/㎡）。

　　

　　

　　该地块要求：

　　

　　（1）竞得人须自持100%的总核定建筑面积，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让；

　　

　　（2）竞得人在签订土地出让合同前须与梁溪区人民政府签订《投资发展监管协议》。

　　

　　XDG-2024-18号地块

　　

　　XDG-2024-18号地块位于洛神路与洛竹路交叉口东南侧，土地面积123734㎡，土地用途商业用地，容积率≤1.2，土地出让金起始价43060万元，起始楼面价2900元/㎡。

　　

　　

　　该地块要求：

　　

　　（1）竞得人须自持 100%的总核定建筑面积，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让；

　　

　　（2）竞得人在签订土地出让合同前须与惠山区人民政府签订《投资发展监管协议》。《投资发展监管协议》中提到乙方须引入名品折扣购物中心，建设面积不小于12万㎡。