云山院

项目信息

项目地块
售楼处地址兴阳路与许舍路交叉口西北侧
交付时间2025年年底
项目总套数284
停车位1:1.8
绿化率35%
容积率1.2
物管费用4.4元/平米/月
物管公司无锡市绿城金佳城市服务有限公司
项目公司无锡安云置业有限公司

楼盘点评

  【点评】:云山院位于兴阳路与许舍路交叉口西北侧,容积率约1.2.三面环山一面临水,打造锡城罕见的纯叠墅社区。项目横向有震泽路、具区路,纵向有山水东路以及蠡湖大道、太湖高速、地铁1号线等,通达全城。周边景观生态资源优质,有雪浪山、龙寺生态园等配置;北侧是东南大学(无锡国际校区),东侧是无锡软件园、科教产业园、江南大学,高精尖企业、高智高阶人群聚集。此外,北侧与熙华府之间的空地暂定为商业用地,后期有望给项目带来更便利的商业配套。2公里左右范围则是大家熟知的融创茂,包含了商场以及游乐场所。开车10-15分钟可达万象城、海岸城、大悦城等,后期生活可以算是入则安静出则繁华,生活舒适度非常高。

  目前红头文件已经公示,项目直接敲定学区:幼儿园为无锡太湖山水城旅游区中心幼儿园,小学、初中为无锡市滨湖区红沙湾实验学校。

  云山院项目由无锡安居、龙湖龙智造、雪浪建设、建元公司联袂打造,占地约4.5万方,总建面约5.6万方,项目依托水晶湖(在建中),规划17栋4-6层叠墅,一梯两户,主力产品为建面约165㎡、185㎡、199㎡、255㎡户型。西侧临湖均为4叠,主力户型为200㎡、255㎡;东侧均为6叠,主力户型为东单元165㎡,中间单元185㎡。下叠附赠超大院落,上叠附赠星空露台,整个项目一共只有284套,地上空间均为精装修。

  安居雪浪龙湖·云山院融取宋式美学意境,汲江南造园技法构建隐奢墅境,户户有景。形制门庭、飞檐营式、奢石照壁、引水入园、湖山八境、东方花坊、全球奢材等名门规制集于一身,营造大隐于市的名仕气派。项目本身还配置高定滨湖会所、艺术健身、自然水院、适老宜幼社区等。值得一提的是,小区外围做了1.3公里临湖漫步道,为业主后期休闲散步提供优美的场地。

周边交通

具区路、山水东路(环湖路)、蠡湖大道,便捷衔接快速高架路网,畅行锡城。苏锡常南部高速公路(湖底隧道)畅达长三角。

配置设施

【商业配套】:区域内有融创茂,包含了商场以及游乐场所。值得一提的是,项目属于滨湖区又毗邻经开,驾车去海岸城、万象城、山姆会员店、大悦城等也很便利;

【交通配套】:具区路、山水东路(环湖路)、蠡湖大道,便捷衔接快速高架路网,畅行锡城。苏锡常南部高速公路(湖底隧道)畅达长三角;

【生态资源】:雪浪山、龙寺生态园、长广溪、鼋头渚、蠡湖国家公园等18处开放式公园景区,自然山水风景极佳;

【科教文卫】:附近有九年一贯制教育用地,以及公办金桥(规划中)、省锡中高中滨湖分校(规划中)。此外附近还有东南大学(无锡国际校区)、江南大学,东侧无锡软件园、科教产业园,江南大学附属医院。

业务专区

WXHOUSE

电子杂志

个人中心