奥体潮鸣

项目信息

项目地块
售楼处地址南湖大道与干成路交汇处
交付时间预计2026年年底
项目总套数858
停车位1:2.7
绿化率35%
容积率1.8
物管费用高层4.3元/㎡/月、叠墅3.7元/㎡/月
物管公司瑞景仁恒
项目公司无锡城奥置业有限公司

楼盘点评

  【点评】政府耗资70亿打造的无锡奥体中心,是整个长三角区域内唯一一座与湿地公园连接的奥体,环境优美。未来国际化规模的场馆以及商业等配备齐全。奥体潮鸣位于干城路与贡湖大道交叉口东北侧,占据奥体板块核心位置,南向直面约560万方贡湖湾湿地公园,其高层产品可享太湖一线湖景,稀缺性不言而喻。

  除了奥体外,项目周边也都是重量级配套。市民中心(已落成)、博览中心(已落成)、山姆会员店(已落成)、雪浪小镇一期(已落成)、国际会议中心(已落成),未来无锡奥体中心(在建)、无锡文化艺术中心(在建)、K11 Select(在建)和无锡中心(规划中)也齐聚于此。

  奥体潮鸣项目容积率低至1.8.整个小区共计858户,规划10栋高层和29栋叠加别墅。高层总高21-24层,建筑面积约155-278㎡;叠墅包含15栋5层叠墅和14栋7层叠墅,建筑面积约219-326㎡(不含地下室),均为精装修交付。项目外立面与奥体一体化联动,以太湖和奥体为灵感,以扎哈曲线赋建筑以韵律,将流动的太湖水和灵动的奥体魂植入规划理念,打造一个“灵动变化,精致典雅”的无锡TOP级住区。

  奥体潮鸣处处体现着曲线美学。项目全面屏玻璃幕墙,开启无锡全屏时代,打造湖天一色的城市美学。曲线转角设计,叠墅L型转角观景阳台,搭配全面屏落地玻璃窗,打造270度全景视野,享受全方位观景体验。值得一提的是,奥体潮鸣打破常规叠墅仅下叠有地下室局限,罕见为上/中/下叠均配备地下室,无论上叠还是中叠客户均享有地下空间的权利。

  高层的一楼设置了全维架空空间,包括室内型的社区客厅、U-YOUNG空间、红叶空间、奇妙空间等主题空间,以及室外型的疗愈花园、儿童活动、休憩花园、自然学堂等空间。在中央景观区,有约千余方的中央水景和270°立体无边际泳池。此外,每户均配置私家电梯独立入户、地库设置南北双门厅等,业主归家体验舒适值拉满。

  众所周知,私属会所一直是高端圈层的代名词,奥体潮鸣打造无锡首座超星级会所,近2千方的空间里,拥有健身房、瑜伽房、恒温泳池和私宴厅、社区图书馆等,且据说可为业主提供日常以及定制化服务。

周边交通

比邻贡湖大道、南湖大道等主干道,未来有地铁6号线奥体中心站、无锡南站。

配置设施

  【商业配套】:全国第二家山姆旗舰店、醇熟海岸城商圈、K11购物艺术中心(已签约)以及8万方愉樾天成TOD;

  【产业聚集】:雪浪小镇、文创会展园、国家传感园、经开智造园、黄金湾科创园、太湖湾信息园;

  【文体地标】:国际会议中心(在建)、无锡美术馆(在建)、无锡中心(规划)、K11(已签约);

  【周边教育】:锡师附小教育集团(小学,文件已公示)、华东师范大学附属无锡太湖湾学校中学部(暂定名)、无锡狄邦文理学校;

  【周边医疗】:江南大学附属医院、海力士医院(在建);

  【自然生态】:贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园、太湖。

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