云上诗悦

项目信息

项目地块
售楼处地址梁溪区南湖大道与芦雅路交汇处
交付时间2026年5月
项目总套数259
停车位320
绿化率35%
容积率1.95
物管费用3.5元/平米/月
物管公司无锡市昇和物业有限公司
项目公司无锡市梁城美景地产有限公司

楼盘点评

点评:

  2022年无锡第四次土拍中工业用布厂B地块被无锡明朗置业拍下。楼面价14206元/㎡,现由梁城美景和朗诗联合开发,共同打造绿色科技住宅云上诗悦。

  云上诗悦位于梁溪区南湖大道与芦雅路交叉口西北侧,处于梁溪区、滨湖区和经开区三区交汇处。邻近南湖大道、快速内环线等主要干道,出行便捷。靠近万象城、茂业天地、方圆荟等商业综合体,还有无锡大剧院、金城湾公园、扬名实验学校、南湖中学、辅仁中学等各类配套。

  云上诗悦共规划了6栋16-17F高小层住宅(2、3、4、6#楼为16层,5、7#楼为17层),共259户,设计有98㎡、105㎡、128㎡、145㎡共4个户型,其中2、3、4#楼为2梯2户设计,面积128㎡;6#楼2梯2户设计,面积145㎡;5、7#楼2梯4户设计,中间套面积98㎡,边套106㎡。项目占地1.6万方,建面3.13万方,容积为1.95,为纯人车分流设计,采用朗诗三恒科技,恒温/恒湿/恒氧/低噪/适光,不用空调四季如春。项目预计首开3、5、6#楼。预计2026年5月底交付。

  项目整体建筑风格采用现代简洁的对称设计形式,铝板加一体板的立面,充分彰显高端精致且具有仪式感的设计初衷。

  景观设计上,营造“一心、一环、两轴、六园”的景观格局,打造全龄公共生活区,包括超级庭院、全龄娱乐区、摩卡会客厅、阅读区、运动区、宠物乐园、康养花园等等;同时以国际游艇为设计灵感,打造区域内难得的峯范会所,将配备私宴会客厅、棋牌室、多功能健身房等。部分楼栋架空层设计配合多元化生活配套设施,丰富业主的业余生活。另外,项目东侧(红线退让区)将建设3600平米街角公园。

  学区方面,项目已明确划入无锡市梁溪区扬名实验学校学区范围(九年一贯制,侨谊实验中学、扬名中心小学联办)。

周边交通

公交:11路、23路、23路区间、160路、358路、510路、760路;

地铁:1号线扬名站、华清大桥站。

配置设施

商圈:万象城、方圆荟、茂业百货(清扬店)湖滨商业街

生态:金城湾公园、梁塘河湿地公园、京杭大运河景观长廊、金匮公园

医疗:无锡市人民医院、无锡市中医院、百佳妇产医院、怡和妇产医院

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